8月29日（土）・30日（日）は、第65回東京高円寺阿波おどりの開催に伴い、誠に勝手ながら臨時休業とさせていただきます。

当日は高円寺の街がたくさんの踊り手や観客で賑わい、毎年恒例の夏の風物詩となっています。

ご来店を予定されていたお客様にはご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解のほどよろしくお願いいたします。

なお、8月31日（月）より通常営業いたします。

高円寺阿波おどりにお越しの皆さまも、ぜひ高円寺の夏を楽しんでください！

今後とも株式会社マッシュルーム高円寺店をよろしくお願いいたします。

今回ご紹介するのは、高円寺駅徒歩8分の**「サザンクロス高円寺」**。さらに東高円寺駅・中野駅も徒歩圏内なので、3駅利用できる便利な立地が魅力です！オートロックや浴室乾燥機、独立洗面台はもちろん、なんと追い焚き機能まで付いたハイグレード仕様。南向きのお部屋で明るく、

毎日を快適に過ごせる住まいです。住み心地もアクセスもどちらも大切にしたい方、これは見逃せません！

まず目を引くのは、落ち着いたタイル張りの外観。しっかりとしたRC（鉄筋コンクリート）造で、高級感のある雰囲気が魅力です。

オートロック完備なので、防犯面が気になる一人暮らしの方にも安心。閑静な住宅街に位置しているため、駅近でありながら落ち着いた住環境が手に入ります。

お部屋は**1K（22.79㎡）**の使いやすい間取り。

南向きなので日当たりも良好！明るいお部屋は朝も気持ちよく過ごせます。

フローリング仕様で家具も合わせやすく、シンプルなお部屋づくりが楽しめそうです。室内洗濯機置場やシューズボックスなど、一人暮らしに嬉しい設備もしっかり揃っています。

キッチンは2口ガスコンロ付きのシステムキッチン。

自炊派には嬉しい設備で、同時調理もラクラク♪料理好きの方にも満足いただける仕様です。

収納スペースもあり、キッチン用品をスッキリ整理できます。

毎日の疲れを癒してくれる浴室も魅力たっぷり！

浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯も安心。

さらに、追い焚き機能付きオートバスを採用しているので、帰宅時間が遅くてもいつでも温かいお風呂に入れます。これはかなりありがたい設備ですね♪

トイレは温水洗浄便座付き。

さらに独立洗面台も備わっているので、朝の身支度もスムーズ。ホテルライクな使い勝手の良さを感じられる設備です。

設備・暮らしやすさのポイント

★ 賃料：87,000円（管理費3,000円）

★ 敷金1ヶ月・礼金1ヶ月

★ 1K（22.79㎡）

★ 2004年3月築

設備も非常に充実しています！

• オートロック・TVモニター付きインターホンで安心のセキュリティ
• 独立洗面台で朝の準備も快適
• 浴室乾燥機・追い焚き機能付きバスルーム
• 2口システムキッチンで料理も楽しめる
• エアコン完備
• BS・CS・CATV・光ファイバー対応
• ディンプルキー採用
• 敷地内ゴミ置場あり

毎日の暮らしを快適にしてくれる設備がしっかり揃っています♪

周辺環境も便利！

最寄りはJR中央線・総武線「高円寺駅」徒歩8分。

さらに、

• 東京メトロ丸ノ内線 「東高円寺駅」徒歩12分
• JR中央線 「中野駅」徒歩11分

と3駅利用可能！

駅周辺には飲食店やカフェが充実しているほか、

• セブンイレブンまで徒歩約6分
• ファミリーマートまで徒歩約6分
• スーパー「オーケー高円寺店」まで徒歩約10分
• 「まいばすけっと」も徒歩圏内

と、お買い物にも困りません。

高円寺ならではの商店街や古着屋さん、カフェ巡りも気軽に楽しめるので、休日の過ごし方も広がります♪

こんな方におすすめ！

✅ 駅近で通勤・通学しやすいお部屋を探している方

✅ 設備が充実したマンションに住みたい方

✅ オートロック付きで安心して暮らしたい方

✅ 自炊派で2口コンロは外せない方

✅ 高円寺・中野エリアを生活圏にしたい方

設備・立地・住み心地のバランスがとても良い一部屋です！

少しでも気になった方は、お早めのお問い合わせがおすすめですよ♪

気になる方はこちらをクリック！

誠に勝手ながら、
2025年12月27日（金）～2026年1月4日（土）
の期間、年末年始休業とさせていただきます。

期間中にいただいたお問い合わせにつきましては、
1月5日（日）以降、順次対応させていただきます。

ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解のほどよろしくお願いいたします。

お部屋探しのご相談で、**一番多い不安が“家賃設定”**です。
少し背伸びして理想のお部屋を選ぶか、生活に余裕を持つか…。
今回は、不動産の現場でよくお話しする “無理のない家賃の考え方” を、できるだけ分かりやすく解説します

家賃の目安は「手取りの25〜30％」が基本！

一般的に言われている目安は
家賃＝手取り月収の25〜30％以内

例えば

• 手取り20万円 → 家賃5〜6万円

• 手取り25万円 → 家賃6.5〜7.5万円

• 手取り30万円 → 家賃7.5〜9万円

この範囲であれば、
✔ 食費
✔ 光熱費
✔ 交際費
✔ ちょっとした貯金
も無理なく回しやすいラインです。

ポイント
「額面（総支給）」ではなく、必ず“手取り”で考えることが大切です！

30％を超えると何が起きる？

「立地が良いから」「新築だから」と、
手取りの35〜40％の家賃を選ぶ方も少なくありません。

ただし、この場合

• 外食や趣味を我慢する

• 急な出費があると一気に苦しくなる

• 引越し後に後悔する

…といった声を実際によく聞きます

もちろん
✔ 実家からの援助がある
✔ 貯蓄が十分にある
✔ 期間限定の住まい
など明確な理由があればOKですが、
長く住む前提なら30％以内が安心です。

「家賃＋管理費」で考えるのを忘れずに！

意外と見落としがちなのがここ
家賃だけでなく、管理費・共益費も含めた金額で考えること！

例）

• 家賃7万円 ＋ 管理費8,000円
  → 実質の住居費は 7.8万円

毎月必ずかかる固定費なので、
合算した金額が手取りの何％かを確認しましょう。

生活スタイル別｜家賃設定の考え方

▶ 外食・趣味が多い方

家賃は 25％前後がおすすめ
→ 生活の楽しみを削らずに済みます

▶ 在宅時間が長い方

少し高めの家賃も検討OK
→ 広さ・設備への投資は満足度UP

▶ 貯金を重視したい方

**20〜25％**に抑えると安心
→ 将来の引越しや結婚にも余裕が生まれます

審査に通る家賃と「住める家賃」は別！

ここ、かなり重要です⚠️
賃貸の入居審査は、
手取りの30〜35％程度でも通るケースが多いです。

でも
「審査に通る＝無理なく住める」ではありません！

実際に住み始めてから
「生活がきつい…」と感じないためにも、
自分の生活費ベースで考えることが一番大切です。

迷ったらプロに相談するのが近道です！

家賃設定は、
✔ 年齢
✔ 収入
✔ 生活スタイル
✔ 将来の予定
によって正解が変わります。

「この条件で大丈夫かな？」
「もう少し良い部屋に住める？」
そんな時は、不動産屋に正直に相談するのが一番の近道です

お部屋探しは株式会社マッシュルームへ！

「家賃、いくらまでが無理ない？」
「この条件で他にどんな選択肢がある？」

そんなお悩みも、ぜひ私たちにご相談ください✨
株式会社マッシュルームでは、
杉並・中野エリアを中心に、生活スタイルに寄り添ったお部屋探しを大切にしています。
数字だけでなく、“住んでからの暮らし”まで一緒に考えるのが私たちのスタイルです

ご相談・お問い合わせはいつでもお気軽にどうぞ！
あなたにぴったりのお部屋探し、全力でサポートします

下井草駅から徒歩8分、静かな住宅街にありながら生活利便性もバッチリ。独立洗面台・2口コンロ・エアコン完備など、暮らしやすさがギュッと詰まったお部屋です。「広さ×住み心地」を重視する方にピッタリの物件ですよ♪

落ち着いた住宅街に佇む2階建てアパート。1階の角部屋で、出入りもしやすく生活動線がスムーズです。

まず目に飛び込むのは、約15帖のゆったりLDK！家具の配置がしやすく、ソファ・ダイニング・ワークスペースなど用途に合わせてレイアウト自由。東向きで朝の光が入りやすいのも嬉しいポイントです。

2口ガスコンロで自炊派の方にも優しい仕様。作業スペースも広めで、毎日の料理がストレスフリー♪

バストイレ別のお風呂はシンプルで清潔感あり。追い焚きはありませんが、ガス給湯で温度調整しやすいタイプです。

独立型で使いやすく、気持ちよく過ごせます。

■設備や暮らしやすさのポイント

• 15帖LDKの圧倒的な開放感！

• 独立洗面台ありで朝の支度が快適

• TVモニターホンでセキュリティも安心

• 室内洗濯機置場／エアコン完備

• 出窓付きでお部屋に奥行きが生まれ、採光も◎

• 2人入居OK・ペット相談可

• 初期費用はクレジットカード分割も対応可（当社）

お二人で暮らし始めたい方や、広めに使いたい単身さんに特にフィットする間取りです♪

■周辺環境（駅距離・買い物環境）

最寄りの下井草駅まで徒歩8分／鷺ノ宮駅も徒歩9分とアクセス良好。
周辺にはスーパーやコンビニも多く、日常の買い物がとにかく便利！

• オーケー鷺宮店…徒歩6分

• サミットストア本天沼店…徒歩9分

• セブンイレブン…徒歩9分

住宅街の落ち着いた雰囲気も魅力で、「静かな環境で暮らしたい」という方にぴったりです。

■こんな人におすすめ！

• 広めのリビングでゆったり過ごしたい方

• 2人暮らしをスタートしたいカップル・ご夫婦

• 自宅で仕事もしたいテレワーカー

• 落ち着いた環境で生活したい方

“広さ”も“住み心地”も欲しい方に、まさに理想的な1LDKです♪

＼気になる方は【こちらをクリック】／

「とりあえず不動産屋さんへ行けば何とかなるでしょ！」と思いがちですが……実は 事前準備の差が“良い物件と出会えるかどうか”を大きく左右します。

特に、人気エリアの杉並区・中野区・練馬区などは物件の動きが早いため、準備不足のままだと、目の前で“良い物件が埋まってしまう”なんてことも珍しくありません。

そこで今回は、仲介歴の長いプロ目線から、
不動産屋に行く前に絶対決めておくべき5つのポイントをわかりやすく解説します。カジュアルにいきますので、肩の力を抜いて読んでくださいね

① 希望の家賃上限を“必ず”決めておく

まず最重要なのが「家賃の上限」。
ここがブレていると、せっかく不動産会社へ行っても物件選びが迷子になってしまいます。

一般的には、家賃は収入の30％以内が無理のない目安。
例えば手取り20万円なら家賃6万円〜6.5万円前後が最適ゾーンです。

ポイントは、家賃だけでなく
・共益費
・インターネット料金
・駐輪場・駐車場の利用可否
など、毎月かかる“実質の固定費”まで含めて考えておくこと。

「家賃は5.8万円だけど管理費が8,000円…実質6.6万円？」など落とし穴も多いので、事前にざっくりラインを決めておくと効率的です。

② 譲れない条件を“3つだけ”決める

条件を事前に整理しておくことはとても重要ですが…
実は、条件を詰め込みすぎると逆に物件が出てこなくなることをご存じでしょうか？

例えばこんな感じです
「駅徒歩10分以内・2階以上・独立洗面台・築10年以内・角部屋・バストイレ別・家賃7万円以下…」

……これは正直、めちゃくちゃ見つかりにくい条件セットです

そこでおすすめは、
【絶対に譲れないもの3つ】
【あったら嬉しいもの3つ】
の2段構えで整理すること。

・絶対条件：バストイレ別、駅徒歩10分以内、2階以上
・希望条件：独立洗面台、宅配ボックス、オートロック
こんな感じでOKです。

不動産会社も条件を理解しやすく、スムーズに提案できるため結果的に“理想に近い部屋に出会える”確率がグッと上がります。

③ 入居希望日と“いつまでに決めたいか”を考えておく

意外と忘れがちなのが「入居希望日」です。

たとえば
・今の家の退去日が決まっている
・転職・異動で引っ越しが必要
・できれば〇月中に引越したい
など、スケジュール感を一緒に伝えるだけで物件の探し方が大きく変わります。

特に大切なのが、
“いつまでに契約したいか”という意思。

人気物件は、掲載されたその日に申込が入ることも多い世界。
「気に入ったけど即決できなくて…」
と悩んでいるうちに、翌日には満室なんてこともしばしば。

スケジュールを事前に固めておけば、見つけた瞬間に迷わず動ける＝良い部屋を確保しやすくなります。

④ 住みたいエリアを“なんとなく”でも決めておく

「とりあえず通勤できればどこでも…」という方も多いですが、住むエリアは暮らしの満足度に大きく直結します。

・治安は？
・夜道の雰囲気は？
・スーパーやコンビニは近い？
・駅前の混雑具合は？
・飲食店やジムはある？

このあたりは、実際に街を歩いてみないとわからない部分もあります。
不動産屋に行く前に、
候補エリアを2〜3か所だけでも挙げておくと、紹介できる物件の幅が一気に広がります。

中でも杉並区・中野区はエリアごとに雰囲気が違うので、
「落ち着いた雰囲気が良い → 荻窪・西荻窪」
「にぎやかで便利な街が良い → 高円寺・中野」
のように方向性を決めておけると◎

⑤ 初期費用はざっくりどれくらい必要かを知っておく

実は、家賃以外で一番つまづきやすいのが「初期費用」。
ここを把握していないと、予算オーバーで気に入った部屋を逃す原因に…。

一般的には
家賃の4〜5か月分が相場と言われています。
（敷金礼金の有無で変わります）

例：家賃7万円なら初期費用は28万〜35万円前後。
※引越し代、家具家電代は別です

不動産会社に事前相談すると、見積もり目安も出してもらえるので安心。
「〇〇万円以内で収めたいです！」と伝えるだけでも十分です。

⭐まとめ：事前準備ができている人ほど“理想の部屋”に出会える

5つのポイントを決めておくだけで、不動産屋での相談がスムーズになり、あなたのイメージに合った部屋を見つけやすくなります。

特に物件の動きが活発なエリアでは、
“準備しているかどうか”が本当に大きな差になります。

ぜひ今日から、できるところから準備を進めてみてくださいね✨

お部屋探しに不安がある方も、条件整理に悩む方も、

株式会社マッシュルームなら経験豊富なスタッフが丁寧にサポートいたします！
地元・杉並区＆中野区に精通したプロだからこそ、ネットではわからない街の雰囲気や暮らしやすさまでしっかりご案内します。
「こんな部屋に住みたい！」という気持ちがあれば大丈夫
まずはお気軽にお問い合わせ・ご相談ください。あなたにぴったりのお部屋をご提案いたします✨

約70㎡のゆったり2LDK × 南向き で、開放感バツグン！駅徒歩5〜10分とアクセスも良く、落ち着いた住環境も魅力のひとつ。
カウンターキッチンや浴室乾燥機など、人気設備もひと通り揃っています。「広さ」「日当たり」「暮らしやすさ」、その全部を叶えてくれる物件です。

外観は落ち着いたタイル張りで、しっかりとしたRC造。閑静な住宅街の中にありつつ、上品な存在感があります。

南向きのリビングは、LDK13帖＋2つの洋室（7帖・7.1帖） のゆとり。家具配置の自由度が高く、自然光が気持ちよく差し込みます。

人気の カウンターキッチン × 3口コンロ。料理をしつつリビングを見渡せるので、ご家族との会話も弾みます。

追い焚き・浴室乾燥機つきで、忙しい日や雨の日の洗濯にも◎

温水洗浄便座つきで清潔感あり。収納スペースも多めです。

 設備や暮らしやすさのポイント

• ウォークインクローゼット完備：衣類が多い方も安心の大容量収納！

• 独立洗面台・室内洗濯機置場：朝の支度もスムーズ

• TVモニターホンで安心の防犯性

• 角部屋で風通し良好

• カウンターキッチン＋3口コンロで料理が楽しい

• フローリングでお掃除しやすい

• エアコン完備で年中快適

• 初期費用のクレジットカード決済OK（これは嬉しい！）

広さ・収納・設備がここまで揃う2LDKは希少です。

 周辺環境（生活利便性バッチリ）

場所は 中野区本町5丁目。丸ノ内方南支線・丸ノ内線の3駅利用可で、どこへ行くにも快適！

• 中野新橋駅…徒歩5分

• 中野富士見町駅…徒歩8分

• 新中野駅…徒歩10分

歩いて4〜5分圏内に

• 業務スーパー

• まいばすけっと

• セブンイレブン

• ファミリーマート
  が揃い、買い物には本当に困りません。
  「静かな環境 × 便利さ」のバランスがちょうど良い立地です。

 こんな人におすすめ！

• 広い部屋でゆったり暮らしたいカップル・ご夫婦

• 収納力重視の方（WICが本当に便利！）

• 在宅ワークのために広い空間がほしい方

• 駅近だけど落ち着いた環境に住みたい方

★気になる方はこちらをクリック！

そんなお悩み、引っ越してから感じる方も多いのではないでしょうか？
でも実は、“静かに暮らせるお部屋”は探し方次第で見つけやすくなるんです！
今回は、知っておくと差がつく【防音性の高い部屋の見分け方】を、杉並区や中野区エリアの賃貸探し目線でご紹介します✨

■ まずは建物構造をチェック！

お部屋の防音性を左右する最大のポイントが「建物の構造」です。

鉄筋コンクリート造（RC造）

防音性が最も高い構造。壁・床ともにコンクリートでできており、上下左右の音をしっかり遮断してくれます。
隣のテレビの音や足音が気になりにくく、「静かに暮らしたい人」には断然おすすめ✨

鉄骨造（S造）

軽量鉄骨よりも音は伝わりにくいですが、足音やドアの開閉音が響くこともあります。
RC造に比べて家賃が少し抑えられるので、「予算と静かさのバランス重視」の人に◎。

木造

最近は防音材を工夫している新築も多いですが、生活音の伝わりやすさはあります。
静かに暮らしたい場合は、「角部屋」「最上階」を選ぶのがおすすめです。

■ 音の“伝わり方”を知ろう！

音には、「空気音」と「固体音」の2種類があります。

• 空気音：話し声・テレビの音・ペットの鳴き声など

• 固体音：足音・ドアの開閉・家具を引きずる音など

実は、空気音は壁の厚さ、固体音は床や天井の構造に大きく関係します。
内見時には、

• 壁を軽く叩いてみて「コンコン」と響かないか

• 上階からの足音が聞こえないか
  をチェックしておくと◎です

■ 意外と盲点！立地や周辺環境も防音に関係あり

「建物自体の防音性」が高くても、周囲が騒がしければ意味がないことも。
次のようなポイントにも注目してみましょう

• 大通り沿い・線路沿い：車や電車の音が24時間聞こえる場合あり

• 学校や保育園の近く：日中に子どもの声が届くことも

• 飲食店・カラオケ店近く：夜間に賑やかになることも

逆に、住宅街の奥まった場所や公園裏の静かな通り沿いは、意外な“穴場エリア”。
杉並区で言えば、「成田西」「松ノ木」「和田」などが落ち着いた環境として人気です

■ 内見時にできる！“防音チェック”のポイント

1️⃣ 窓を閉めて外の音を確認
　→ 車や人の話し声がどの程度聞こえるかチェック。

2️⃣ 壁をノックして響き具合を確認
　→ 厚みがある壁は「トントン」と鈍い音がします。

3️⃣ 天井の高さ・梁の有無もチェック
　→ 梁（はり）が多い天井は音が反響しにくく、意外と静かです。

4️⃣ 玄関やサッシの密閉性を確認
　→ 隙間風が入るタイプは、音も通りやすいです。

■ 家具やカーテンで“自分でできる防音対策”も！

• 厚手の遮音カーテンを使う

• 壁にタペストリーや布をかける（反響音を吸収）

• ラグやジョイントマットを敷く（足音対策）

小さな工夫でも、体感的な静けさはぐっと変わります✨

■ まとめ

「防音性が高い＝住みやすい」と感じる方は年々増えています。
音の感じ方は人それぞれですが、
建物構造・立地・設備をトータルで見ることが、静かな暮らしへの第一歩です

「次こそは静かに暮らしたい！」という方は、
ぜひ内見時に**“音チェック”**も忘れずにしてみてくださいね✨

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高円寺・阿佐ヶ谷・荻窪を中心に、
「音の少ない落ち着いたお部屋」から「ペット可」「駅チカ」まで幅広くご紹介中
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ご相談はLINE・お電話・ご来店どれでもOK✨

南向きで陽当たりもよく、3LDK＋駐車場付きという好条件！ 富士見台駅・下井草駅の2駅利用できる落ち着いた住宅街にあり、戸建てならではの “ゆったり感” をしっかり味わえるおうちです。
家族での新生活はもちろん、荷物の多い方や在宅ワークの方にも、とても暮らしやすい間取りが魅力です。

南向きの2階建てで、日中は自然光がたっぷり差し込む明るい住まいです。
1階は14.3帖のゆとりあるLDK、2階には洋室が3部屋。
メリハリのある間取りなので、「寝る」「くつろぐ」「作業する」をしっかり分けられるのが嬉しいポイント！

木目調のフローリングであたたかみある雰囲気。家族の気配を感じながら過ごせるやさしい空間です。

3口コンロ＆システムキッチンで料理がサクサク進む設備が◎
毎日自炊する方にも頼もしい仕様です。

追い焚き・浴室乾燥機付きで、忙しい日も快適！
雨の日の洗濯にも大活躍します。

1階・2階にトイレがあるのも戸建てならでは。「混雑しないトイレ生活」は地味にありがたい…！

設備＆暮らしやすさのポイント

• 駐車場付き（無料！）

• 全室エアコン設置済み（最大4台！）

• ウォークインクローゼット＆収納充実

• TVモニターホン／ディンプルキーでセキュリティも安心

• 南向きで日当たり良好

• 2面バルコニーで洗濯物がよく乾く

• ロフト付きで荷物が多くても問題なし

• インターネット（光ファイバー）対応

「住みやすさ」を押さえた設備が揃っていて、ストレスの少ない生活が叶います✨

周辺環境について

最寄りは西武池袋線「富士見台」駅（徒歩11分）。
落ち着いた住宅街で、夜の帰り道も比較的安心できるエリアです。

買い物面は

• まいばすけっと（徒歩8分）

• Santoku 下井草店（徒歩13分）

• 西友 下井草店（徒歩14分）
  など、日常使いしやすいスーパーが複数。

コンビニも徒歩7〜10分圏内に多く、生活しやすいバランスの良い立地です。

こんな人におすすめ！

• 戸建てで伸び伸び暮らしたいファミリー

• テレワーク用の部屋がほしい方

• 車を所有していて駐車場代を節約したい方

• 落ち着いた住宅街でゆったり暮らしたい方

都会すぎず、郊外すぎない。
そんな“ちょうどいい暮らし”を求める方に、ぜひ一度見てほしい物件です

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そう感じて、候補から外してしまう方は意外と多いんです。でも実は、1階だからこそ得られるメリットもたくさんあることをご存じでしょうか？

今回は 20〜40代の一人暮らし・カップルの方にも“実はおすすめ”な1階物件の魅力 を、わかりやすくご紹介します。
ちょっと視点を変えてみると、「あれ、1階ってむしろアリなのでは…？」と思えるはずです✨

■ 1階＝危ないはもう古い？最近の1階は防犯対策が充実！

近年、多くの賃貸物件では 1階でも防犯対策がしっかり完備 されています。
オートロック付きのマンションはもちろん、

• 防犯カメラ

• TVモニターホン

• 防犯ガラス
  などを標準装備している物件も増加。

「窓から侵入されやすい」というイメージは昔のもので、設備次第では 2階以上と同じレベルの安心感 を得られます。

さらに、1階は 鍵の閉め忘れに気づきやすい というメリットも。帰宅時や外出時に玄関前で確認できるので、防犯意識も自然と高まります。

■ 生活がめちゃくちゃ楽になる！1階の“目からウロコな”メリット

① 荷物の持ち運びが圧倒的にラク！

1階の大きなメリットといえばこれ。
仕事帰りの重たい買い物袋、ケース買いした飲み物、家具・家電の搬入…
全部階段なしで運べるのは本当にラクです。
在宅ワークの人は、宅配便の受け取りもスムーズ！

② 上の階からの足音問題がない！

「生活音問題」は賃貸でよくあるお悩み。
でも1階なら 上の階の音だけ気にすればOK。
下に人がいないので、自分の生活音を気にしてストレスになりにくいのも嬉しいポイントです。

③ 家賃がお得な傾向あり！

同じ間取り・同じ設備でも、1階は 数千円〜1万円ほど安い ことも珍しくありません。
「設備を落とさず予算を抑えたい！」という方には超狙い目。

■ 実は“1階のほうが良い”という人も多いんです

① ペットを飼いたい人

犬・猫を飼う場合、1階の方が圧倒的に便利です。
鳴き声や走り回る音が下の階に響く心配がないため、ペット相談可物件でも1階が指定されることがあるほど。

② 自転車ユーザー

玄関からすぐ外へ出られるため、毎日の“出入り”がとてもスムーズ。
中には室内へ置きたい方も多いので便利です＾＾

③ 風通しに強い“テラス付き物件”が狙い目

1階には 専用庭・テラス付き のお部屋も多く、
・家庭菜園
・屋外収納
・外で洗濯物を干す
など、「上階にはできない暮らし」が楽しめるのも魅力です。

■ 気になるデメリットは？対策すればほとんど解決できます

① 日当たりが心配… → 南向き or 角部屋で解消！

1階でも向き次第で全く問題なし。
特に南向き・東向きは明るいことが多く、角部屋なら風通しも◎

② 虫が入りやすい… → 網戸＆こまめな掃除でOK

地面が近い分、虫が入りやすいのは事実。
ただし

• 網戸

• 部屋の換気

• ベランダ周りの清掃
  でほとんど対処できます。

③ プライバシーが気になる… → 目隠しやレースカーテンで解決

最近の物件は フェンス・植栽・目隠しパネル が標準で設置されているものも多いです。

■ まとめ：1階は「不人気」ではなく「お得で暮らしやすい」選択肢！

1階物件は、
・家賃が安い
・生活がラク
・防犯設備が充実
・音問題が少ない
・専用庭などの特典も多い
と、実はメリットが非常に多い住まいです。

「ちょっと不安だから…」と最初から候補から外してしまうのはもったいないかもしれません。
ぜひ一度、視野を広げて探してみてくださいね

＼お気軽にご相談ください！／

1階のお部屋は“暮らしやすさの宝庫”✨
物件選びの幅を広げることで、理想のお部屋に出会える可能性はぐっと高まります。
高円寺・荻窪エリアでのお部屋探しなら、地域密着の 株式会社マッシュルーム にお任せください！
防犯面の不安や、1階物件のメリット・デメリットなども丁寧にご説明しますので、初めてのお引越しの方でも安心です

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