「この家賃、払っていけるかな？」

お部屋探しのご相談で、**一番多い不安が“家賃設定”**です。
少し背伸びして理想のお部屋を選ぶか、生活に余裕を持つか…。
今回は、不動産の現場でよくお話しする “無理のない家賃の考え方” を、できるだけ分かりやすく解説します

家賃の目安は「手取りの25〜30％」が基本！

一般的に言われている目安は
家賃＝手取り月収の25〜30％以内

例えば

• 手取り20万円 → 家賃5〜6万円

• 手取り25万円 → 家賃6.5〜7.5万円

• 手取り30万円 → 家賃7.5〜9万円

この範囲であれば、
✔ 食費
✔ 光熱費
✔ 交際費
✔ ちょっとした貯金
も無理なく回しやすいラインです。

ポイント
「額面（総支給）」ではなく、必ず“手取り”で考えることが大切です！

30％を超えると何が起きる？

「立地が良いから」「新築だから」と、
手取りの35〜40％の家賃を選ぶ方も少なくありません。

ただし、この場合

• 外食や趣味を我慢する

• 急な出費があると一気に苦しくなる

• 引越し後に後悔する

…といった声を実際によく聞きます

もちろん
✔ 実家からの援助がある
✔ 貯蓄が十分にある
✔ 期間限定の住まい
など明確な理由があればOKですが、
長く住む前提なら30％以内が安心です。

「家賃＋管理費」で考えるのを忘れずに！

意外と見落としがちなのがここ
家賃だけでなく、管理費・共益費も含めた金額で考えること！

例）

• 家賃7万円 ＋ 管理費8,000円
  → 実質の住居費は 7.8万円

毎月必ずかかる固定費なので、
合算した金額が手取りの何％かを確認しましょう。

生活スタイル別｜家賃設定の考え方

▶ 外食・趣味が多い方

家賃は 25％前後がおすすめ
→ 生活の楽しみを削らずに済みます

▶ 在宅時間が長い方

少し高めの家賃も検討OK
→ 広さ・設備への投資は満足度UP

▶ 貯金を重視したい方

**20〜25％**に抑えると安心
→ 将来の引越しや結婚にも余裕が生まれます

審査に通る家賃と「住める家賃」は別！

ここ、かなり重要です⚠️
賃貸の入居審査は、
手取りの30〜35％程度でも通るケースが多いです。

でも
「審査に通る＝無理なく住める」ではありません！

実際に住み始めてから
「生活がきつい…」と感じないためにも、
自分の生活費ベースで考えることが一番大切です。

迷ったらプロに相談するのが近道です！

家賃設定は、
✔ 年齢
✔ 収入
✔ 生活スタイル
✔ 将来の予定
によって正解が変わります。

「この条件で大丈夫かな？」
「もう少し良い部屋に住める？」
そんな時は、不動産屋に正直に相談するのが一番の近道です

お部屋探しは株式会社マッシュルームへ！

「家賃、いくらまでが無理ない？」
「この条件で他にどんな選択肢がある？」

そんなお悩みも、ぜひ私たちにご相談ください✨
株式会社マッシュルームでは、
杉並・中野エリアを中心に、生活スタイルに寄り添ったお部屋探しを大切にしています。
数字だけでなく、“住んでからの暮らし”まで一緒に考えるのが私たちのスタイルです

ご相談・お問い合わせはいつでもお気軽にどうぞ！
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