「はじめての一人暮らし、どんな部屋を選べばいいの？」

そんな悩みを抱える方、多いですよね。
ワクワクする反面、**「通勤・通学に便利？」「家賃はどれくらいが目安？」**など、分からないこともたくさん。

この記事では、不動産のプロが教える
“失敗しない一人暮らしの部屋選び”のコツを、分かりやすく解説します！

1. 立地選びは「駅チカ」よりも「生活しやすさ」を重視！

多くの人がまず注目するのが「駅からの距離」。
もちろん駅近は便利ですが、“駅チカ＝理想の立地”とは限りません！

駅に近いと騒音や人通りが多く、夜もにぎやかで落ち着かないケースも。
むしろ、駅から5〜10分ほど離れた静かな住宅街のほうが、家賃も安く、快適に過ごせることが多いんです。

さらに、「スーパー」「コンビニ」「ドラッグストア」「郵便局」など、
日常生活の便利さをチェックすることがポイント！
毎日の買い物や通勤ルートを想定して、地図アプリで周辺環境を確認しておくと安心です

2. 家賃の目安は「手取りの1/3以内」が鉄則

お部屋探しで一番気になるのが「家賃」。
よく言われるのが、手取り月収の3分の1以内が理想的という基準です。

たとえば、手取りが18万円なら家賃は6万円前後が目安。
それ以上になると、生活費や貯金が圧迫される可能性があります

また、初期費用（敷金・礼金・仲介手数料・保証料など）は家賃の4〜6倍程度かかることも。
見学の前に、初期費用をどのくらい出せるかをシミュレーションしておきましょう。

3. 設備や条件は「生活の優先順位」で決める！

初めてのお部屋探しでは、「バストイレ別」「室内洗濯機置場」「オートロック」など、
こだわり条件がたくさん出てきます。

でも、全部を満たそうとすると家賃が高くなりがち。
そこでおすすめなのが、“絶対に譲れない条件”を3つに絞ること！

例：

✅ 室内洗濯機置場がある
✅ 2階以上で日当たりがいい
✅ 通勤30分以内

このように、**「自分の生活スタイルに合っているか」**を基準に考えると失敗しません。
また、家具や家電付きの物件は初期費用を抑えたい人にもおすすめ！
大学生・社会人デビューの方には特に人気です✨

4. 内見時にチェックすべきポイント

写真だけで決めるのはNG！
内見では次の4つを意識して見てみましょう

日当たり・風通し
　→ 実際に昼間に見て、暗くないか・風が通るか確認！
周辺の騒音
　→ 電車や車の音、隣室の生活音などもチェック。
スマホの電波状況
　→ Wi-Fiを使わない時の電波が弱い場所もあります。
収納スペースの広さ
　→ 思ったより狭いことが多いので、実際に開けて確認！

「良い部屋」は写真ではなく、**“現地で感じる空気感”**が決め手になることも。
迷ったら、一度現地を見て確かめるのが安心です。

5. 一人暮らしを快適にするワンポイントアドバイス

カーテン・照明は最初に用意！
　引っ越し初日にないと困るアイテムです。
防犯対策を忘れずに！
　女性の一人暮らしは特に、オートロックやモニターホン付き物件がおすすめ。
洗濯物の干し場をチェック！
　ベランダの向きや周囲の視線も意外と重要です。

こうした細かいポイントが、住んでからの快適さを大きく左右します。

✨まとめ

一人暮らしデビューは、人生の新しいスタート！
「便利さ」「家賃」「安心感」のバランスを大切にして、
自分らしいお部屋を選びましょう

焦らず、気になる物件をいくつか比較してみるのも大切。
信頼できる不動産会社に相談しながら進めれば、きっと理想の住まいに出会えます。

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