賃貸物件を探すときに、必ずといっていいほど気になるのが「部屋の位置」。

同じマンションやアパートでも 角部屋・最上階・1階 では住み心地がまったく違います。なんとなく「角部屋は人気」「最上階は気持ちよさそう」「1階は敬遠されがち？」というイメージはあっても、実際に暮らしてみないと分からない部分も多いですよね。

今回は、実際に住んでみてわかった 意外なメリット・デメリット を、不動産仲介のプロ目線でわかりやすくまとめてみました。これからお部屋探しをする方は、ぜひ参考にしてください！

角部屋の特徴

角部屋は「人気が高い」というイメージが強いですよね。実際に住んでみると、やっぱり開放感と日当たりの良さが大きな魅力です。窓が2面あるため、風通しも良く、空気の入れ替えがしやすいのも快適。

ただし意外なポイントとして、壁が外気に触れる面が多いため、冬は寒く夏は暑くなりやすいというデメリットもあります。また、人気があるぶん家賃がやや高めに設定されることが多いです。

最上階の特徴

「上からの音がないから静かそう」と人気の最上階。実際、上階の足音や生活音がないので、静かに暮らしたい方にはぴったりです。また、眺望がよく空が広く見えるので、開放感は格別。

一方で意外な落とし穴は、夏の暑さ。屋根からの熱がこもりやすいため、冷房費がかかるケースもあります。また、エレベーターのない物件だと買い物帰りの荷物運びが大変…なんてことも。

1階の特徴

「防犯面が心配」「日当たりが悪そう」と敬遠されがちな1階ですが、実は意外なメリットがたくさん。たとえば、荷物の搬入や引っ越しが楽、階段の上り下りがないので高齢の方や小さなお子さんがいるご家庭には便利です。

さらに、最近では1階でも防犯カメラやシャッター付きの物件が増えているので安心感もアップ。ガーデニングやちょっとした家庭菜園ができる専用庭付きのお部屋もあり、暮らし方の幅が広がります。

デメリットとしては、通行人の視線や湿気が気になる点。ただし、レースカーテンや除湿機で工夫すれば快適に暮らせます。

自分のライフスタイルに合った選び方を！

角部屋・最上階・1階、それぞれに魅力と注意点があります。

• 角部屋 → 日当たり・風通し重視の人におすすめ

• 最上階 → 静かさや眺望を求める人にぴったり

• 1階 → 小さなお子さんや高齢の方、荷物の出し入れが多い人に便利

結局のところ、「どこに住むか」よりも「自分の生活スタイルに合っているか」が重要です。

物件選びの際は「イメージ」だけで決めず、実際に内見して日当たり・音・風通しをチェックするのがおすすめですよ。

最後にひとこと

賃貸探しは「ここでどんな暮らしができるか」を想像することが大切。私たち 株式会社マッシュルーム では、杉並区を中心に高円寺・荻窪・阿佐ヶ谷エリアなどで、あなたにぴったりのお部屋探しをサポートしています。

**「角部屋がいいかな？」「1階はどうなんだろう？」**といったちょっとした疑問も、経験豊富なスタッフが親身にアドバイスします。
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