「気になるお部屋が見つかったけど、審査に通るか不安…」

賃貸契約を考えている方なら、一度はこんな気持ちになったことがあるのではないでしょうか？
特に最近は保証会社の審査が必須という物件がほとんど。では、その保証会社はどんな点をチェックしているのか、ご存じですか？

今回は、入居前に知っておきたい保証会社審査のポイントを、分かりやすく解説していきます！

保証会社ってそもそも何？

保証会社とは、入居者が家賃を支払えなくなった時に、代わりに家賃を立て替えてくれる会社のこと。
オーナー（貸主）にとっては安心の仕組みであり、入居者にとっても「連帯保証人を頼まなくても契約できる」というメリットがあります。

昔は親や親族に保証人をお願いするのが一般的でしたが、今は「保証会社利用が必須」の物件が圧倒的多数。
つまり、保証会社の審査＝入居審査の大きなカギを握っているのです。

保証会社がチェックする主な項目

① 安定した収入があるか

一番大きなポイントは、やはり家賃を支払えるかどうか。
具体的には、

• 勤務先や雇用形態（正社員・契約社員・アルバイトなど）

• 年収や月収と家賃のバランス
  が見られます。

目安としては、家賃が収入の3分の1以内であれば通りやすいといわれています。

② 信用情報に問題がないか

クレジットカードや携帯料金の支払いが滞っていると、審査に響くことがあります。
いわゆる信用情報と呼ばれる部分ですね。
「少しくらい遅れても大丈夫でしょ？」と思っていても、保証会社によってはしっかり確認されます。

③ 過去の賃貸履歴

以前に「家賃を滞納していた」「強制退去になった」などの履歴があると、マイナスに働く可能性があります。
逆に言えば、これまできちんと支払ってきた人は安心材料になります。

④ その他の情報

• 年齢

• 家族構成

• 緊急連絡先
  などもチェックされます。特に単身高齢者や学生の場合は、緊急連絡先の確実性が重視されやすいです。

審査に通りやすくするためのコツ

「どうしてもこの部屋に住みたい！」というときは、以下の点を意識してみましょう。

• 家賃は収入に見合った物件を選ぶ

• クレジットカードや携帯料金の支払いを滞納しない

• 書類を正しく、もれなく記入する

• 緊急連絡先はしっかりつながる人を設定する

これだけで、審査のハードルがグッと下がりますよ！

もし審査に落ちてしまったら？

審査に通らなかったとしても、必ずしも「部屋が借りられない」というわけではありません。

• 別の保証会社を利用する

• 家賃を下げて再チャレンジする

• 連帯保証人を追加する

といった方法で対応できるケースも多いです。
落ち込まず、不動産会社に相談してみましょう。

まとめ

保証会社の審査は、**「家賃をしっかり払えるかどうか」**を中心にチェックしています。
難しく考える必要はなく、普段からきちんとお金の管理をしていれば、ほとんどの場合は問題なく通過します。

ただし、「知らなかった！」で損をしないように、事前にポイントを押さえておくことが大切。
安心して新生活をスタートさせるために、ぜひ今回の内容を参考にしてみてくださいね！

お部屋探しをしていると「保証会社の審査って大丈夫かな？」と不安になる方も多いですが、実はちょっとしたコツを知っていれば安心です。株式会社マッシュルームでは、お客様の状況に合わせた物件提案や審査対策のアドバイスも行っています！

「この部屋に住みたい！」という気持ちを叶えるために、私たちがしっかりサポートしますので、ぜひお気軽にお問い合わせ・ご相談ください！