「新しいお部屋がいいけど、家賃がちょっと…」「築年数が古いってだけで選択肢から外すのもなぁ…」

そんなふうに悩んだこと、ありませんか？
実は、**「築年数」＝「住みにくさ」**ではないんです！今回は、【築古（ちくふる）物件】と【新築物件】の違いや、それぞれのメリット・注意点をわかりやすくご紹介します。あなたにピッタリのお部屋選びのヒント、見つかるかも♪

◆見た目だけじゃない！外観と内装のギャップに注目

ぱっと見た外観が古めだと、「中もボロいのでは…」と思いがち。でも実は、中をリノベーションしておしゃれ＆清潔感ある室内に生まれ変わっている物件、けっこう多いんです！
✨たとえば、古めの団地風物件が、白基調のフローリングにシンプルなキッチンへと様変わりしていたり…見た目とのギャップにびっくりするかも！

◆家賃と設備のバランスで考える“コスパ重視派”は築古が◎

築古物件の最大の魅力は、お手頃な家賃。同じ間取り・駅距離でも、新築と比べて1〜3万円安いこともあります。
さらに、近年は「リノベ済み・インターネット無料・エアコン新品」など、住みやすさを底上げした築古も続々登場中！

「家賃を抑えて、その分インテリアにお金をかけたい！」
「職場が近いエリアに住みたいけど、新築だと予算オーバー…」
そんな方には築古物件、実はかなり“アリ”なんです。

◆最新設備＆気分アガる空間はやっぱり新築！

やっぱり「キレイ」「誰も住んでない」「ピカピカの設備」は新築の特権✨
最新のオートロック・宅配ボックス・浴室乾燥機など、安心＆快適機能がそろっているのもポイント高いですよね。

「毎日帰るたびに気分がアガる部屋に住みたい！」
「お風呂やトイレが最新じゃないと気になる…」
そんなこだわり派には新築物件が断然おすすめ！

◆デメリットもある？注意点をおさえて選ぼう！

どちらにも**“ちょっと気をつけたいポイント”**はあります。

築古物件の場合
・断熱性や防音性が低いことも
・エレベーターなしの物件も多め
→内見時に窓の二重サッシや**構造（RC造か木造か）**などをチェック！

新築物件の場合
・人気すぎて早い者勝ち
・家賃や初期費用が高め
→気に入ったら即決のスピード感が求められます！

内見は、建物の見た目だけじゃなく、収納の大きさ・水回りの使い勝手・周辺の音の聞こえ方なども要チェックです！

◆結局、自分に合うのはどっち？

どちらを選ぶかは、「何を重視したいか」によって変わります。
家賃を抑えて、広さや立地を優先したい → 築古リノベ物件
設備の快適さとキレイさ重視 → 新築・築浅物件

築年数にとらわれず、「この物件、好きかも！」と思える部屋と出会えたら、それが**あなたにとっての“正解”**なのかもしれません

お部屋探しはプロに相談！

「築古と新築、どっちが自分に合うのかわからない…」
「条件に合うリノベ物件ってどこにあるの？」
そんなときは、私たち賃貸のプロがしっかりサポートします！

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杉並区・中野区を中心に、豊富な築古リノベ・新築物件を取りそろえています。
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